Aspects techniques: évolution des prix et servitudes
Voici la maison correspondant aux documents que vous voyez dans ces pages. J'en fais un exemple pour démontrer l'évolution des prix de vente, ainsi que l'aspect le plus intéressant du projet immobilier Parc Falaise, c'est-à-dire la servitude d'aspect... ou la volonté de faire un « développement durable ».
Historique
Construite à partir de 1948 sur la subdivision soixante-trois du lot originaire cinq (5-63) de St-Colomb de Sillery, en la Cité de Sillery.
- Prix de vente (26 septembre 1950): 14 500 $
- Prix de vente (10 décembre 1957): 18 000 $
- Prix de vente (9 juillet 1976): 56 000 $
- Prix de vente (1er décembre 2008): 475 000 $
- Agrandie deux fois (vers 1965 et 2002)
Servitudes pour équipements publics et servitude d'aspect
Voici un extrait de l'acte notarié de 1957:
Subject to the existing servitudes in favor of the City of Sillery and the Quebec Power Company affecting a five foot (5') wide lane at the back of the property under two deeds registered at Quebec under number 327,110 and 328,221 respectively.
Also subject to servitudes of aspect established in a Deed of Sale by Eugène Chalifour to the vendor, registered at Quebec City under number 348,801 and established as follows:
(a) ne construire aucune dépendance, notamment un garage, qui ne soit recouvert à l'extérieur de stucco blanc, de façon à s'harmoniser avec les maisons du Parc Falaise;
(b) ne construire aucune dépendance, notamment un garage, qui soit pus près de la rue que ne l'est la maison elle-même;
(c) n'ériger aucune structure, ni installation, notamment une corde à linge, capable de nuire à l'esthétique de l'ensemble des habitations du Parc Falaise;
(d) n'ériger aucune clôture dans tout l'espace compris entre la rue et l'arrière de la maison, des haies seulement étant permises pour indiquer les limites du terrain, border les allées et les pelouses;
(e) ne pas changer, à l'exception des boiseries, la couleur extérieure de la maison ci-dessus vendue, cette dernière devant toujours rester en stucco blanc, avec un toit en tuile d'asphalte de couleur verdâtre.
